МУП Сочитеплоэнерго
Ошибка
  • Plugin mavikThumbnails needs library GD2
Как снизить расходы на услуги отопления и горячего водоснабжения?
07.08.15

Вопрос стоимости коммунальных услуг волнует без исключения всех собственников жилья. Особо стоит вопрос оплаты общедомовых нужд. Несмотря на постоянную разъяснительную работу, количество письменных и устных обращений граждан на эту тему, адресованных МУП «СТЭ», день ото дня только растет.

 

Кто ответственен за состояние инженерных сетей в многоквартирном доме?

Во-первых, необходимо отметить, что ресурсо-снабжающая организация (РСО) несет ответственность за поставку тепловой энергии в месте соединения общедомового прибора учета с инженерной сетью, входящей в  многоквартирный дом (МКД). Проще говоря, до того, как  горячая вода «вошла» в дом,  за ее качество, а также за всевозможные утечки и порывы на трубопроводе несет ответственность РСО, в нашем случае – МУП «СТЭ». Ответственность за обеспечение  надлежащей эксплуатации внутридомовых инженерных систем лежит либо на управляющей компании, либо на самих собственниках (если они выбрали непосредственный способ управления). Если расход горячей воды по показаниям общедомовых приборов увеличен в несколько раз – впору задать вопрос вашей управляющей компании: «почему?». Или самим заняться поиском утечки, либо незаконной врезки, что тоже явление нередкое.

 

Зоны ответственности

 

Собственники МКД и управляющие компании зачастую не следят за состоянием внутридомовых систем или относятся к этому формально. Но здесь и кроется корень проблемы. Изношенность внутридомовых систем в большинстве МКД г. Сочи составляет от 50 до 80 %. А от состояния внутридомовых систем напрямую зависит размер платежей за коммунальные услуги.

Решение данной проблемы возможно при организации работы по наведению порядка на внутридомовых сетях МКД (не только теплоснабжения): их ремонта, чистки, а во многих случаях, полной замены.

 

Мероприятия, необходимые для  экономии  расхода теплоэнергии в МКД для УК и ТСЖ.

В соответствии с п.18 гл.2 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013г.  для надлежащего содержания систем горячего водоснабжения в многоквартирных домах, организациям обслуживающим многоквартирные жилые дом необходимо выполнять следующее:

  • проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
  • постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров  водоснабжения и герметичности систем;
  • контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
  • восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
  • промывка внутридомовых инженерных сетей;
  • регулировка циркуляции во внутридомовой системе ГВС;
  • восстановление тепловой изоляции на внутридомовых трубопроводах в подвалах, на чердаках и стояках.

 

Промывка системы отопления Восстановление тепловой изоляции

 

Кроме того, управляющим компаниям и ТСЖ рекомендуется также выполнить следующие мероприятия:

  • Установка ИТП (индивидуальных тепловых пунктов), перевод схемы теплоснабжения на закрытую независимую
  • Установка общедомовых приборов учета
  • Утепление фасадов зданий
  • Снижение расхода теплоносителя на циркуляцию путем выполнения регулировки системы отопления и ГВС в обслуживаемых зданиях по каждому стояку с применением автоматики (установка балансировочных клапанов на каждом стояке отопления и ГВС)
  • Использование современного энергоэффективного оборудования
  • Проведение ежегодной промывки системы отопления с применением современных устройств

Перечисленные выше пункты относится к специализированным работам, которые должны осуществлять обслуживающие организации и управляющие компании.

 

Рекомендации для собственников квартир в МКД:

  • Остекление квартир двойным стеклопакетом и установка входных дверей с утеплением.
  • Установка индивидуальных(квартирных) приборов учета.
  • Экономное расходование горячей воды при использовании.
  • Применение регуляторов температуры на радиаторах отопления.
  • Заключение прямых договоров на обслуживание внутридомовой системы теплопотребления с ресурсоснабжающей организацией.

 

Как экономить горячую воду рядовому жителю МКД?

Существует несколько способов осуществить задуманное. Для начала нужно установить индивидуальные приборы учета в жилом помещении. Установив счетчик ГВС, вы будете платить за фактически потребленный ресурс, а не по нормативу.

Если же счетчик уже установлен, то необходимо обратить внимание на сантехнические приборы, установленные в квартире. Использование технических приспособлений таких, как специальные рассеиватели на душ и краны, двойных раковин для мытья посуды способствуют уменьшению расхода воды. Применение рычажных смесителей экономичнее, так как нужную вам температуру воды вы можете установить практически моментально.

 

«Моя хата с краю» – не аргумент

Но если с вопросом экономичного использования воды отдельно взятым жителем все более-менее понятно, то как же быть с общедомовыми расходами?

Ответ один: лично каждому жителю МКД необходимо активнее участвовать в жизни дома. Должно быть понимание того, что экономия происходит не только в квартире (по принципу моя хата с краю), но и на внутренних сетях дома. А это в свою очередь, как уже излагалось выше, приводит к увеличению расхода горячего водоснабжения, и как следствие, увеличению начислений за эту услугу.

Собственникам помещений МКД необходимо, привлекая свои УК, проводить работы по проверке и контролю правильности съема показаний работы общедомовых и индивидуальных приборов учета, пресечению случаев незаконных врезок во внутридомовую инженерную систему горячего водоснабжения (например, для оборудования части квартир теплыми полами).

 

Все вышеперечисленные мероприятия приводят к уменьшению значения фактического потребления тепловой энергии жилым домом по услуге горячего водоснабжения и отопления, соответственно, уменьшению платежа за эти коммунальные услуги.

 

Абонентский отдел

Центральный, Хостинский районы и поселок Дагомыс: 

(862) 296-85-86

Адлерский район:

 

246-65-86

(862) 296-85-85 доб. 222,211

Лазаревский район:

270-33-43

Частный фонд (все районы): 

(862) 296-85-86

296-85-85 доб. 210

Опломбировка, поверка водомеров:
(862) 296-85-87
Передача показаний счётчиков:
(862) 296-85-90

Личный кабинет абонента

Личный кабинет

абонента МУП "Сочитеплоэнерго"

Диспетчерская служба

Центральный район:

 

(862) 264-30-33

296-85-85 доб. 400

Адлерский район:

246-66-29

Лазаревский район:

270-33-39